网站地图网站结构
宜昌车市  互联星空  网上营业厅  天翼宽带  天翼视讯  三峡论坛  
同城交友  交易市场  三峡旅游  宜昌房产  快捷人才  图片中心  天翼LIV  
  热门推荐: [ 曲阜打造绿色尼山 助力世界文明论坛配套 ] [ 人民论坛图解|稳就业“组合拳”保障复 ]
 
  您现在的位置 主页 > 宜昌论坛 > 正文
 

“2020观点年度论坛”线上举办, 旭辉控股集团

2020-04-17 16:03  文章来源:网络整理    字体:

  3月16日,以“抗疫时期与更新时代”为主题的“2020观点年度论坛”通过直播线上举行。观点地产机构联合众多主流媒体及业内权威机构,连续第十二年评选与发布“中国房地产卓越100榜”。

  旭辉控股集团凭借过去一年的优异表现,荣登“2020中国房地产卓越100榜”总榜单,位列第13名,同时还荣获“2020中国房地产上市企业30强(地产G30)”第11名,以及获得“2020中国房地产品牌价值卓越榜”、“2020中国房地产管理与团队卓越榜”、“2020中国房地产商业模式卓越榜”等多项荣誉。

2020中国房地产卓越100榜(旭辉位列13)

2020中国房地产上市企业30强榜单(旭辉位列11)

  榜单指出,旭辉控股2019年合同销售额首次突破2000亿,继续保持30%的高增长率,领先于同行的平均增速,在规模、利润方面均实现稳健增长,成长可期;在多元化探索方面,在长租、办公、商业、住宅产业化等领域崭露头角,形成一定竞争力;在产品力升级方面, 风格日益鲜明,产品力持续提升,成为市场上备受瞩目的“实力选手”代表。

  旭辉控股CEO林峰也通过直播连线活动,发表了主题演讲。面对疫情的影响,房地产将面临何种变化,房企又该如何自我迭代,林峰以七大思考直面“疫情后的地产变局”。

  一、经济冲击巨大

  林峰讲述在经历了2019年房地产调控的“灰犀牛”之后,2020年开始又面临了疫情的“黑天鹅”事件。通过模型推算可分析出此次疫情对于经济的巨大影响,核心数字分别为“10万亿的GDP”与“1万亿的房地产”。从GDP的结构组成方式上,可看出2019年的GDP已跟2003年有根本性的区别。第一产业占比7%,第二产业占比超过30%,第三产业占比超过50%,第三产业在春节期间受影响最大,受疫情冲击损失的GDP可能在10万亿左右。

  二、相信政策制定者的智慧

  谈及经济环境受到的冲击,林峰表示相信政策制定者的智慧。所有的政策都是用来对冲风险的,所以未来的长周期趋势不会变。

  长周期的趋势意味着政策端会不断对冲风险。年初央行释放了1万多亿的资金,初现“货币宽松”趋势。2020年2月份,我国M2也达到历史最高值,突破200万亿,显露出银根的放松。但这些“宽松”不会大水漫灌到房地产,它给地产的仍然是在企业原有负债规模上,让企业可以递延避免开发商资 金链绷 断。

  三、需求结构会发生变化

  政策与已有趋势的递延,对房地产的需求结构发生了很大的冲击和改变。

  第一:产品需求。产品从客户需求的角度产生变化。像当年非典之后,人们对于房子的要求,从塔楼变成要住板楼、要南北通透可通风,从高密度的市中心往低密度的城郊去转移……同样的,这次疫情也会带来相应的产品变化。

  第二:投资需求。反映在购房市场上,如果一部分人具备了购房资格,或者部分城市放松了购房限制,那么会把这一块保值增值的需求释放出来。但受部分城市限购影响,总体来说需求有限。

  第三:是限购需求。疫情之后,部分城市或将限购放宽,能够补充一部分需求入市,满足想要购房但被限购所限制的需求。

  第四:租赁需求。这里说的租赁需求不是指租房的需求,而是有很多原来在城市租房的群体产生出购房的需求。也就是从租赁转成购买的需求,可能会随着疫情导致的小区封禁滋生出来。

  第五个,是改善需求。旭辉客研团队做了一个调研,大概有56%的被访者希望疫情过后去实现改善型的需求,所以有足够购买力的,会希望居住条件得到进一步改善。

  四、行业游戏规则之变

  房地产行业的游戏规则也会发生一些变化。整体进入到长周期的情况下,房地产行业将从原来的粗放型增长变成精细化增长,从投资驱动向制造业靠拢。行业总容量发展减缓,头部企业整体增速也会减缓,但行业的集中度还是会继续增加。未来企业会在存量中竞争,意味着大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼,通过在行业中减少竞争者、消灭掉一些末端的竞争者,来提高头部企业的增长速度,林峰认为马太效应应该还会进一步加剧。

  五、开门七件事:投储供销存回利

  相关文章
 
  热门新闻
 
· 宜昌男子醉酒不停推搡反抗另外民警
· 宜昌落选,不是荆州也不是黄冈!
· 宜昌酒驾被抓借钱老骗局重来
· 宜昌高新区力促37个项目年内投产
· 宜昌市侨联开展“写春联·送祝福”
· 66个码头岸电桩让船只不再“冒烟”
· 考本周六开考 宜昌首设分考区
· 长江航务管理局纪委到宜昌工程局检查指导工作
· 武汉至荆门至宜昌高铁力争明年开工建设!
· 欧蓝德车友会 XCAR 爱卡汽车俱乐部
 
  热门图片
 
   
  [财经]2020深圳湾企业网红全球论坛圆满成功  
   
  宜宾翠屏:巡坛论剑 锻造尖兵  
 
 
   
  2019北京商办市场趋势高峰论坛  
   
  山东科技职业学院项目入选鸢都科技论坛A类项目  
 
 
   
  彭聪受邀参加2019服务业(上海)高峰论坛  
   
  2020深圳湾企业网红全球论坛圆满成功  
 
     
免责声明:本(栏目、频道等)内容由SP提供, 欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报
[增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-20090001] [文网文[2008]053号] 删稿联系邮箱:sheng6665588@gmail.com 中国电信湖北公司