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台湖区域价值论坛成功举办,万科东望热势进阶

2020-07-30 19:14  文章来源:网络整理    字体:

  以“亦庄东扩 台湖热土进行时” 为主题的台湖区域价值论坛于7月29日在新华网(603888,股吧)演播厅举行。此次论坛由新华网主办,清华同衡规划设计研究院,城市发展策划研究所所长彭剑波、北京市房协副会长陈志、新华网房产频道主编李连章等重量级嘉宾齐聚一堂,共同探讨亦庄区域发展下的台湖热土,畅谈台湖未来新十年的加速发展机遇。

台湖区域价值论坛成功举办,万科东望热势进阶


  围绕“亦庄新城规划,东扩西进和引领区域聚变赋能台湖新十年”的两大研讨主题,行业专家分别做了详细探讨。与会嘉宾均认为,亦庄作为北京唯一的国家经济开发区,发展容量十分可观,这次新城规划里重点提及的扩区,也是基于亦庄快速发展的必然趋势。台湖和马驹桥区域成为对于亦庄区域产业发展的承接和补足,作为亦庄三中心规划中的科技金融创新中心——台湖将成为亦庄未来3-5年的产业发展中心,有望成为北京最有发展潜力的区域热门板块。

  从亦庄新城的规划发展到台湖的发展潜力、深耕台湖的品牌房企,与会嘉宾从宏观到微观、由面及点的剖析了台湖的区域价值及人居价值,看好区域房地产市场的发展前景。

  亦庄扩容,双区赋能打造区域门户

  论坛会上,针对亦庄的发展阶段走向,向东扩至台湖,以及台湖的前期规划,与会嘉宾分别做了重要论述。

  根据《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,亦庄新城的范围扩区至约225平方公里。原本处于通州区的台湖,归属为亦庄新城。这意味着,台湖在承接城市副中心通州的同时,正式纳入亦庄新城经济管辖,享受双重带动利好。

  清华同衡规划设计研究院,城市发展策划研究所所长彭剑波指出,当前,亦庄迎来了区域发展的第三个阶段,也就是北京总规中提出来的,对接三城做好一区,这意味着亦庄未来是承接三城的利好资源,整体发展是朝着更加国际化、高端化,产城融合的高品质发展。

台湖区域价值论坛成功举办,万科东望热势进阶


  而在《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》明确指出,台湖作为亦庄新城空间布局规划“一廊一带三中心”中的科技金融创新中心,重点作为亦庄开发区的产业承接重点发展科技服务业、金融服务,建设有利于技术创新和产业发展集聚的地区创新中心。依托北京市最高级别开发区亦庄的城市功能配套及产业综合优势,同时充分发挥亦庄与通州双区的门户位置,双重产业带动复合发展,在台湖区域内也会形成东部高精尖的人口承接,包括北京环球影城的IP连接,进一步实现区域的产城融合。

  科技金融创新中心补足新城产业承接,产业进驻加速

  与会嘉宾北京市房协副会长陈志提到,2020年亦庄新规发布,基于亦庄的发展战略以及台湖特殊的区位优势、天然的规划基因和连接属性,使得亦庄东扩至台湖成为发展必然。而从2020年初开始,实质性的权利层面也有了进一步推动,包括税收、拆迁权、不动产登记等逐渐转移,也证明了亦庄规划正在逐渐落地。

  综合亦庄新城的整体规划,凸显亦庄三中心定位之一的台湖,在亦庄新城规划的驱使下,将会最大限度释放台湖高端基地总部的基因,巩固“科技金融创新中心”定位,迎来新的发展。

台湖区域价值论坛成功举办,万科东望热势进阶


  亦庄东扩后台湖价值凸显,那么台湖又将如何利用自身优势焕发发展潜力,快速发展实现“科技金融创新中心”定位?

  根据亦庄经济技术开发区的战略地位和发展前景,享有的政策红利将会相应的过渡到企业扶持层面,扩容后的台湖层面。目前,亦庄新城的一些规划项目已经相继落地,引进高端产业资源。

  台湖信息城是以通明湖信息城为依托,建设代表中国信创产业发展的信息城,形成链接副中心创新发展的科技走廊和中国硅谷。

  今年3月份,已有16家信创领域龙头企业入驻亦庄新城8个城市功能组团之一的通明湖信息城。

  今年5月份,信创园已经顺利开园,将包括龙芯、华为、飞腾等自主核心芯片项目、统信操作系统UOS项目、浪潮、联想、同方计算机等高端研发及智能制造项目在内的30家信创领域企业签约落地,为台湖产业发展注入活力。作为国家级核心基地,预计2022年达产后将创造1000亿元营收。

  TOD模式规划,多轨道交汇的枢纽聚力

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