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这种房子能买么？

本主题由阿飞于 2008-6-26 19:41 移动

弥勒木西

权天使(3级)

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1^# 大中小发表于 2008-6-25 15:18 只看该作者

这种房子能买么？

朋友介绍说望州岗里面有大量的私房出售，只卖一千多一平米。都是大户型，问律师说这类房产都没合法的手续最好别买，但卖家一再承诺能办房产证并拿证后再全额付款（先交80%），大家帮我想想看这房能买不？？

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饼干

主天使(6级)

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低调de幸福

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2^# 大中小发表于 2008-6-25 15:22 只看该作者

如果可以公证的话没有房产证  自己住可以啊  8 y/ G  ~& C8 d  K# n- j0 ^
1 d! p  S3 {( }: U7 e
  要是以后想卖可能别人也会有你这种想法！

你会寂寞，因为你住得太高，吃得太饱,家里听不到狗叫……寂寞时你吃糖，星期六晚你却只能上网
你有没有想一个人想到胃痛？吻一个人吻到嘴巴肿？感觉干似枯井,满似汪洋?

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Ford

能天使(4级)

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3^# 大中小发表于 2008-6-26 09:08 只看该作者

城中村的私房土地证应该是国有划拨的  ' L, m  ]2 B: C! [8 H
如果是买一整栋  比正常的房子过户要多交点土地出让金
如果买其中一层  除多交出让金外  可能要房子满5年才可以过户  因为私房只有一个房产证  5年后才可以分户

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charleszhaoliu

炽天使(9级)

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4^# 大中小发表于 2008-6-26 16:47 只看该作者

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随风而逝

座天使(7级)

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业余潜水员

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5^# 大中小发表于 2008-6-26 17:08 只看该作者

如果是农民的宅基地则是不能转让的合同也是无效的土地法规定的

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弥勒木西

权天使(3级)

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6^# 大中小发表于 2008-6-26 22:52 只看该作者

公证好象要有合法的手续才行,哪位专业人士给点意见,说实话这么便宜真是有点动心

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tigeraini

权天使(3级)

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7^# 大中小发表于 2008-6-26 23:24 只看该作者

这样的房子很麻烦的~

　　　　　　　　　　　　　　　　<font color="red">﹎無名堂﹖

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阿飞

煌天使(超版)

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★律师★

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8^# 大中小发表于 2008-6-27 00:35 只看该作者

这种房子最大的问题是：你无法确定那个卖房给你的人，是否真正是该房的物权所有者，如果卖方本身就不享有该房的物权即该房是其他人享有的，那么他卖给你就属于无效行为。如果到时你找不到他，也就要不回来你曾经付出的钱了。所以，建议你向其索要能够证明他是房屋的物权所有者的复印件等资料，如规划文件、建设文件等，再请律师去核实一下，应该会有初步结论。