分析得有道理!

其实国家还有一个武器,就是开征物业税..据我所知,现在很多家庭都有两套三套或更多的房子.有的并不是炒房客.而是历史原因形成的,比如有的夫妻双方单位都分房子,有的单位违规搞集资建房,所以,造成很多房源空置..开征物业税后,大部分空置的房子都会进入流通领域,增大供给必然会导致房价下跌..

国外已经有这样的例子了,次贷危机发生后,一些业主为了避免交纳物业税,仅以一美元出卖别墅----你说这房价跌的!

赞成16、17、19楼的观点。

请LZ赶紧落实团购事宜，都还等着你儿列

我也觉得有道理,虽然有些说法有个人偏见,但总的来讲还是分析得很到位.另外非常支持国家早日开征物业税,房子越多面积越大装修越豪华就征税越高,这样对老百姓肯定是福音了

引用:

原帖由 pilinb1 于 2008-9-5 11:48 发表
赞成16、17、19楼的观点。

请LZ赶紧落实团购事宜，都还等着你儿列

[em08] [em08]

团购是众望所归呀!

楼主是个有**有时间的人！呵呵！！房价消肿是个漫长的过程,没你想得那么快，老美人家闹得那么凶也就下跌了10%-13%。这两天的团购搞得咋样了？要真是想买便宜房子建议你和苍茫兄合计一下，还是发动集资建房比较好，各取所需。你可以带领大家买对相对便宜的房子，苍茫也可以搞一把一级市场！！

没猜错的话，楼主这个帖子非原创，应该是别的网上一篇写武汉房价必跌的帖子修改过来的，理由有三
1、文中有这么一句话，“何况宜昌有一个先天缺陷,气候不适宜人居住.市政环境也太差.”这句话明显应该说的是武汉吧，气候和市政恰恰是宜昌的优势。
2、结尾有这么一句话：“只是目前的价位严重偏离了武汉市的经济发展水平”这个武汉忘记改过来了
3、文中有个链接，链接地址中有个“wh”，也就是武汉

不过依然支持楼主，我也支持宜昌房价必跌，理由稍后拿出。

LZ属于那种徘徊型的人。看他的帖子就可以看的出来。。。呵呵 ，像我学习嘛，买之前喊跌，大跌。 买了后喊涨，大涨。。

[quote]原帖由 猛拍一砖 于 2008-9-5 16:00 发表
没猜错的话，楼主这个帖子非原创，应该是别的网上一篇写武汉房价必跌的帖子修改过来的，理由有三
1、文中有这么一句话，“何况宜昌有一个先天缺陷,气候不适宜人居住.市政环境也太差.”这句话明显应该说的是武汉吧， ... [/q哈哈，猛拍大哥终于出来了，搞了这么多天终于把你给逼出来了，不容易呀！最近你不是常在宜昌论坛上混吗？？呵呵
其实很早就得知你的大名，不愧为看跌派的原创，能看出上面贴的僻陋，还真不容易！其实我跟你一样，是主跌派，不是说我没买房，就盼房价大跌，只是因为目前的市场太过混乱，已经超出了宜昌朋友们的承受范围，再说，本人不在宜昌，在宜昌买不买房并不重要。
近期，我发了好多关于房价下跌的消息，遭到了好多主涨派朋友的一片大骂！本人不怕，而且还会一如既往的关注房价，关注宜昌朋友们的住房情况，我会继续发下去的。
谢谢猛拍大哥的支持，

引用:

原帖由 猛拍一砖 于 2008-9-5 16:00 发表
没猜错的话，楼主这个帖子非原创，应该是别的网上一篇写武汉房价必跌的帖子修改过来的，理由有三
1、文中有这么一句话，“何况宜昌有一个先天缺陷,气候不适宜人居住.市政环境也太差.”这句话明显应该说的是武汉吧， ...

哈哈，猛拍大哥终于出来了，搞了这么多天终于把你给逼出来了，不容易呀！最近你不是常在宜昌论坛上混吗？？呵呵
其实很早就得知你的大名，不愧为看跌派的原创，能看出上面贴的僻陋，还真不容易！其实我跟你一样，是主跌派，不是说我没买房，就盼房价大跌，只是因为目前的市场太过混乱，已经超出了宜昌朋友们的承受范围，再说，本人不在宜昌，在宜昌买不买房并不重要。
近期，我发了好多关于房价下跌的消息，遭到了好多主涨派朋友的一片大骂！本人不怕，而且还会一如既往的关注房价，关注宜昌朋友们的住房情况，我会继续发下去的。
谢谢猛拍大哥的支持，

宜昌房价的跌涨从来就是跟着深圳上海的步伐而来的，根本不具有自身所谓的特殊性。在市场经济条件下，全国一盘棋，区域经济小气候也是受大环境影响的。
    如，2005年，国家出台宏观调控政策后，市面出现了暂时观望，2006年深圳房价一度小幅下滑，当时宜昌的房价也处于横盘整理阶段。
    2006年9月份以后，深圳房价开始暴涨，次年5月份传导到宜昌，历时8个月。城区世纪阳光这个楼盘可看做是当时房价上涨的风向标，开盘价2600多，逐月调价，直至涨至3500元。城区香山铭苑楼盘，从2005年开盘直至2007年4月份，房价一直保持在2400-2600之间。
    2007年11月21日，温家宝总理在新加坡发表重要讲话。这可看做是这一轮房价上涨的真正拐点。从那天起，深圳房价开始下滑，经历3个月的观望、回调后深圳房价开展较大幅度回调。。当时我判断，同样是8个月后可能传导到宜昌。果不其然，2008年7月份，宜昌房价小幅下跌，有心的朋友可以看看城区在售楼盘，有的确实小幅回调了。同样，宜昌房价也要经历3-4个月的观望及小幅回调后才可能进入较大幅度回调阶段，这个步骤其实和发达地区是一样的，只不过宜昌处于内陆，具有滞后性。

[ 本帖最后由 邺水朱华 于 2008-9-5 17:25 编辑 ]

别死撑了，做做俯卧撑

引用:

原帖由 zydzyd7490 于 2008-9-4 16:44 发表
8. 其他城市出台了很多控制房地产过热的政策,大家都比较了解,我这里就不列举了,反正武汉有的楼盘最高跌幅达4000.宜昌的房价不可能涨到武汉上海的水平.经济上,人的素质上都没有可比性.何况宜昌有一个先天缺陷,气候不适宜人居住.市政环境也太差.

就凭这句说宜昌的话，我鸟都不鸟你，你去查哈今日宜昌

引用:

分析得有道理!

其实国家还有一个武器,就是开征物业税..据我所知,现在很多家庭都有两套三套或更多的房子.有的并不是炒房客.而是历史原因形成的,比如有的夫妻双方单位都分房子,有的单位违规搞集资建房,所以,造成很多房源空置..开征物业税后,大部分空置的房子都会进入流通领域,增大供给必然会导致房价下跌..

国外已经有这样的例子了,次贷危机发生后,一些业主为了避免交纳物业税,仅以一美元出卖别墅----你说这房价跌的!

第一,中国地大物薄,但人口相对其他国家的要多的多，按人均来分的话，其实每个人分不了多少地,奥大利亚地大,人口少，一人有几套房子还有农场都不奇怪~~~!!
第二,中国是共产主义,必须走与共产主义相适应的道路，不是每一种改革都适合任何的国家的,大多是资本制,发展必须走于国情相适应的道路,
有些在外国行的同的改革,在中国不一定管用(在国外医疗保险,社会救助金,比中国要高的多，尤其在德国,看病完全是一种享受,而中国呢?
在大多资本国家退休金反而比上班的工资要高的多，生孩子越多国家给的补体也就越多等等~~~~这都是例子,而这种的改革在中国并不适合)

现在单身，就不急房子了，一个住哪斗数住

引用:

原帖由 赌注 于 2008-9-6 00:46 发表


第一,中国地大物薄,但人口相对其他国家的要多的多，按人均来分的话，其实每个人分不了多少地,奥大利亚地大,人口少，一人有几套房子还有农场都不奇怪~~~!!
第二,中国是共产主义,必须走与共产主义相适应的道路，不 ...

要说人口密度，中国不会比日本高吧，日本巴掌大的地方挤了将近两亿人，何况日本很多地方是丘陵、山地和森林，另外日本因为地震多，也不能建高楼，普通城市的民居大多是独门独院的矮房子，但东京的房价却跟上海基本相同，但收入却差了20倍，另外别忘了，东京还是世界上房价最高的城市之一，日本其他城市就不用说了。

引用:

原帖由 zydzyd7490 于 2008-9-5 17:14 发表
哈哈，猛拍大哥终于出来了，搞了这么多天终于把你给逼出来了，不容易呀！最近你不是常在宜昌论坛上混吗？？呵呵
其实很早就得知你的大名，不愧为看跌派的原创，能看出上面贴的僻陋，还真不容易！其实我跟你一样，是 ...

我常上，但是一般看贴不回贴，本人比较唐僧，一回贴就是一大堆，上班时间长篇大论的回帖总是不好吧。反正我是认准了房价会跌，今年年初西江康城本来有套房只要2380元，西江康城我是比较喜欢的，港窑路版块我也一直看好，甚至在看跌中看好它长远的增值，但我还是放弃了，因为那个房在一楼，比较潮，我相信只要等一等，会等到质量更好价格更优的房，如果我只是因为没房而吵吵的话，我就不会放弃了，所以我目前已经是认准了房价这东西必须跌，准备迎接宜昌楼市的百日剧变，也许一年或两年后，我们看现在的房价会像看股市的6100点那样遥不可及！