宜昌的楼市是要跌的原因有很多
1，前段时间为什么楼价飞涨---因为拆迁的多了，很多人没地方住没办法，贵也要买。那时候没有物权法保护，不能回迁，
现在不同了。大家能够回迁了谁还买房？？
2，前段是见房价涨-----因为政府卖地啊！买的多赚的多，财政多，政绩多，小费也多。
现在不同了，政府没地卖了，只能靠收税了，大家不买房，房产税少了，所以有些人就想出来喊救市，其实救的是财政收入。大家不买，救了也白救，目的是刺激大家去买，大家只要不买。没有人能挺的起房价。
3，前段时间经济好，股票涨大家都赚钱了，有钱了不用不行，没什么好花的只有买房，
现在不同了，世界经济都跌了，大城市房价价值回归了，我们小城市还不跌，谁相信。现在看看人家上海松江，一个平方才3600元---4500元
我们能和上海比吗我们宜昌现在是什么价格？？都是3000多4000多。不跌？？
4，前段时间存在人多房少的情况，所以房子不愁卖，现在是房多人少，宜昌的房屋空置率已经很高了，到处是楼盘，价格一天一涨。房子根本不可能这么贵，不是吵的是什么。
5，大家说宜昌人多地少，可是大家可知道杨岔路到宝塔河都还有好大地方没有开发，难道没地方？那里全是废弃的场子。
6，还有东山开发区和城东大道好大的地方啊。宜昌的房价是畸形的，是大拆大建刺激的房市。这个时期已经过了。房子会价值回归。
大家都不要买房，房价一定跌，没有人抗的起银行的利息。KFS也是。如果你买了，这个利息的风险就转嫁了。你就可怜了。

将来宜昌会出现很多负资产群众。大家注意啊。

宜昌房价在涨不起来了

东西都有涨有跌，涨了近十年，跌最少也是十来年，牛短熊长

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从1998年以来整个城市的房价格经历的快速上升,到目前稳部上升的格局.下面就未来产业的发展,谈谈本人的一些看法.

1、西陵区由于是宜昌的商业中心,随着发展它应该始终是宜昌最现代元素的凝结的地方,加上目前可供开发的土地拆迁成本大.因此,西陵区的地产应该基本上以商业地产为主,不会出现大型的生活小区了.基本上是高楼公寓,地层商业的模式.价格应该在目前3500-4000元的基础上,随着经济发展水平逐步升高.初步可以预测到2015年最高的住宅价格应该在6500-7500元甚至更高左右.商圃的价格也会随之上涨.典型的就是商业城改造,解放路步行街的建设等.都是是底层商埔,小高层,高层的住宅的开发模式.
2、新配套完善,商业圈形成的区域.就是目前的东山开发区.预计2012年左右房屋价格逐步上升到目前西陵区主要盘的价格.即价格从目前2800逐步上升到3500-4000元左右.因为和最中心地带的直线距离最近，所以人流会逐步加大，会形成一些新的购物中心及酒店，商业写字楼等.大区域包括开发区及西陵二路上段沿线附近。这些区域的发展唯一就是受隧道和目前西陵二路路况的的限制.估计不久的将来宜昌政府会修通大学路,拓宽西陵二路403至东山大道段.827市场移出至发展大道附近或五家附近。
不久的将来在目前的山坡上会有新的大型社区的出现,同时开发区也会有新的盘陆续开盘,配套也将更加完善.
3、住宅新兴发展的格局.应该是在沿江大道,发展大道沿线,随着目前基础设施建设的完善,和公共交通的逐步进入。这两个区域是宜昌住宅开拓式发展的两个绝佳的位置.得益于江景的概念,沿江将形成高尚的生活群,受概念和环境影响,沿江大道沿线的房屋受价将在目前2500的基础上逐步上升至4000元附近.
城东大道的建设带来可开发土地的增加,（包括目前的发展大道建设）,目前这些看式很偏的地方,在这个干线沿路逐步会形成大型的住宅社区,将是未来住宅主要投放市场的区域。也是宜昌城市骨架目前少数可以拓展的地方,房屋价格将稳定在2500-3500元左右,也是主要购买力量集中购买的地方。可能房屋价格会随着小区档次,不同的概念上下波动,但是不会太大.
4、当然随着城市的发展,在目前的这种格局下,更远的,或者条件差一些的盘还是可能存在的,估计在2000-2500元左右.同时江南和西坝…………更多在

[ 本帖最后由 zxs2208 于 2008-10-20 20:20 编辑 ]

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从1998年以来整个城市的房价格经历的快速上升,到目前稳部上升的格局.下面就未来产业的发展,谈谈本人的一些看法.

1、西陵区由于是宜昌的商业中心,随着发展它应该始终是宜昌最现代元素的凝结的地方,加上目前可供开发的土地拆迁成本大.因此,西陵区的地产应该基本上以商业地产为主,不会出现大型的生活小区了.基本上是高楼公寓,地层商业的模式.价格应该在目前3500-4000元的基础上,随着经济发展水平逐步升高.初步可以预测到2015年最高的住宅价格应该在6500-7500元甚至更高左右.商圃的价格也会随之上涨.典型的就是商业城改造,解放路步行街的建设等.都是是底层商埔,小高层,高层的住宅的开发模式.
2、新配套完善,商业圈形成的区域.就是目前的东山开发区.预计2012年左右房屋价格逐步上升到目前西陵区主要盘的价格.即价格从目前2800逐步上升到3500-4000元左右.因为和最中心地带的直线距离最近，所以人流会逐步加大，会形成一些新的购物中心及酒店，商业写字楼等.大区域包括开发区及西陵二路上段沿线附近。这些区域的发展唯一就是受隧道和目前西陵二路路况的的限制.估计不久的将来宜昌政府会修通大学路,拓宽西陵二路403至东山大道段.827市场移出至发展大道附近或五家附近。
不久的将来在目前的山坡上会有新的大型社区的出现,同时开发区也会有新的盘陆续开盘,配套也将更加完善.
3、住宅新兴发展的格局.应该是在沿江大道,发展大道沿线,随着目前基础设施建设的完善,和公共交通的逐步进入。这两个区域是宜昌住宅开拓式发展的两个绝佳的位置.得益于江景的概念,沿江将形成高尚的生活群,受概念和环境影响,沿江大道沿线的房屋受价将在目前2500的基础上逐步上升至4000元附近.
城东大道的建设带来可开发土地的增加,（包括目前的发展大道建设）,目前这些看式很偏的地方,在这个干线沿路逐步会形成大型的住宅社区,将是未来住宅主要投放市场的区域。也是宜昌城市骨架目前少数可以拓展的地方,房屋价格将稳定在2500-3500元左右,也是主要购买力量集中购买的地方。可能房屋价格会随着小区档次,不同的概念上下波动,但是不会太大.
4、当然随着城市的发展,在目前的这种格局下,更远的,或者条件差一些的盘还是可能存在的,估计在2000-2500元左右.同时江南和西坝…………更多在

[ 本帖最后由 zxs2208 于 2008-10-20 20:22 编辑 ]

房市不同于股市，一旦涨上去是不会轻易下来的。

宜昌房价10000是比较合理的~~

支持这个观点，在我这个外地人看来，宜昌的房价还没到制高点。

房价会出现分化，高的依然会高的令人无法想象，但大量低价房会出现，穷的富的根据自己的需求，买自己想买的房子，实在买不起，就去政府排队等候廉租房。

消停几百多101000多5+2000多西03000多比较合适。

引用:

原帖由 zxs2208 于 2008-10-20 20:19 发表
房市不同于股市，一旦涨上去是不会轻易下来的。

不同意,呵呵,也许跌的更多.

武汉房价就5000了，宜昌当然房价现在太低了呀，因为联合国过几年会搬到宜昌来。哈哈。大家都为政府宣传呀，当一个好公民。

干吗这么多拖啊
什么都高档啊，什么的
都高档了，我们宜昌人真的很有钱
没有企业的宜昌 ，没有自然资源的宜昌。
大家哪里来钱？？
呵呵
吹吧！都吹吧
涨到100000一个平方，高兴了谁？？是我们工农群众高兴吗？？

真的是好多托，到时跌死他们，哈哈

引用:

原帖由 九阁轨迹 于 2008-10-20 20:26 发表
支持这个观点，在我这个外地人看来，宜昌的房价还没到制高点。

你现在抄底搞几套应该还来得及！！！

宜昌人还是很有信心的嘛～～～～